Офіс – гэта проста куча сцен і сталоў? Не ў адпаведнасці з сучаснай працоўнай тэндэнцыяй, якая ахоплівае ўсе міжнародныя рынкі, у тым ліку Аўстралію: гнуткі офіс.
У ПОСТПАНДЕМИЧЕСКОМ СВЕЦЕ, дзе большасць працуючага насельніцтва размяшчае свае офісы дома, традыцыйныя офісныя памяшканні становяцца амаль састарэлымі і пераходзяць у новую, больш дынамічную і эфектыўную працоўную прастору.
Гнуткія офісы прапануюць больш, чым проста працоўную прастору з пісьмовым сталом. Гэтыя гнуткія офісныя памяшканні звычайна размяшчаюцца ў будынках прэміум-класа ў цэнтральных бізнес-цэнтрах буйных гарадоў, такіх як Сіднэй і Мельбурн, і могуць задаволіць запыты арандатараў, адаптаваныя да іх патрэбаў і патрэбаў іх супрацоўнікаў, у асноўным шукаючы вялікія памяшканні для сустрэч і канферэнц-залы, дзе можна правесці вялікія сходаў і ратуш, а таксама некалькі прыватных тэлефонных будак або меншых памяшканняў для відэаканферэнцый і прыватных размоў.
Акрамя таго, арандатары шукаюць месцы побач з грамадскім транспартам і ў будынках КБР з высакакласнымі выгодамі (якія яны могуць або не могуць выкарыстоўваць), перадавымі тэхналогіямі, падключэннем, кругласутачным доступам да офіса і экалагічнымі характарыстыкамі будынка.
Азіяцка-Ціхаакіянскі рэгіён быў найбуйнейшым рэгіёнам на рынку офісаў з абслугоўваннем у 2023 годзе. Паводле CBREсусветнага лідэра ў сферы паслуг і інвестыцый у камерцыйную нерухомасць, хоць рынак гібкіх офісных памяшканняў дасягнуў піку ў Аўстраліі ў сярэдзіне 2020 года і склаў 3,1 працэнта акцый, цяпер ёсць прыкметы аднаўлення пасля пандэміі, прычым асноўны рынак усходняга ўзбярэжжа вырас на 2,1 працэнта. працэнтаў за апошнія 12 месяцаў да чэрвеня 2023 г., што пакідае магчымасць для росту ў наступным годзе.
Адной з ключавых тэндэнцый на аўстралійскім гнуткім рынку з'яўляецца тое, што больш буйныя аператары становяцца важнай часткай сумесі, прычым 10 лепшых складаюць 88% рынку, па-ранейшаму паводле CBRE. Эмі Лэм з Офісы Компас лічыць, што рост гнуткіх офісных памяшканняў у Аўстраліі адлюстроўвае сусветную тэндэнцыю трансфармацыі офіснага асяроддзя пасля пандэміі, падкрэсліваючы попыт сучаснай працоўнай сілы на больш гнуткія, эфектыўныя і тэхналагічна прасунутыя працоўныя месцы. Гнуткія офісы звычайна прапануюць больш кароткі тэрмін у сваіх кантрактах, што спрыяе арандатарам, якія жадаюць большай гнуткасці ў арэндзе.
У цэлым аўстралійскі рынак гібкіх офісных памяшканняў чакае росту ў 2024 годзе, паколькі прадпрыемствы прызнаюць перавагі адаптаваных працоўных прастор. Попыт на гнуткую арэнду, высакакласныя выгоды і перадавыя тэхналогіі ўмацуе пазіцыі Аўстраліі ў сусветным руху гнуткіх офісаў.